Vous constatez des fissures sur votre maison ou votre bâtiment ? Vont-elles s’aggraver ? Quel en est la cause ?
Un expert technique en bâtiment identifiera la cause des mouvements exercés sur les murs et les moyens à mettre en œuvre pour y remédier afin de sécuriser votre bien.
Quand dois-je faire réaliser une expertise fissures ?
L’expertise d’une fissure est à prévoir lorsque vous constater son apparition. Elle peut être d’origines multiples et peu impacter votre maison ou bâtiment de façon plus ou moins importante à moyen ou long terme. Elle devient nécessaire si vous constatez une évolution rapide de celle-ci.
Les causes des fissures structurelles
– Les fissures de retrait « différentiel » des matériaux de la paroi, du fait de la perte en eau de certains éléments. Juste après la mise en œuvre, le mortier de pose se rétracte en perdant peu à peu son eau, alors que les blocs de béton préfabriqués en usine, qui ont terminé leur retrait depuis longtemps, conservent leurs dimensions, d’où fissuration. Le phénomène apparaît très rapidement après le montage et son intensité est proportionnelle à l’excès d’eau de gâchage par rapport au dosage nécessaire pour une parfaite prise du mortier de pose. Un temps très sec et l’utilisation de blocs non mouillés au préalable aggravent le phénomène.
– Les variations de température ou d’humidité. Lorsque la paroi est constituée de plusieurs matériaux, leur comportement différent face à la chaleur et/ou l’humidité peut créer des fissures à leurs jonctions.
– La flexion et le retrait des planchers. Le plancher haut du pavillon est généralement du type poutrelles-hourdis, réalisé à l’aide de poutrelles préfabriquées en béton armé ou précontraint, portant dans un seul sens, sur des longueurs pouvant dépasser 5 m. Un tel plancher peut subir une légère déformation de flexion dans sa partie centrale. Si elle ne nuit pas à sa solidité, elle peut toutefois s’accompagner d’une rotation de l’appui sur le mur de façade et d’un soulèvement de la rive du plancher. Ces mouvements peuvent engendrer une fissure horizontale sous l’arête de la base d’appui du plancher. Le retrait du plancher en béton peut aussi causer un cisaillement en façade au niveau de l’appui.
– L’absence ou la mauvaise mise en œuvre de chaînages horizontaux et verticaux au niveau des planchers, des couronnements des murs, des angles saillants ou rentrants des maçonneries.
Au niveau des fenêtres, une mauvaise réalisation des appuis, des allèges et des linteaux.
Les points sensibles
Les blocs de maçonnerie font l’objet de normes qui définissent les caractéristiques générales de ces éléments et les essais correspondants. Le NF DTU 20.1 précise notamment les règles de l’art en matière d’exécution d’ouvrage de parois et de murs en maçonnerie traditionnelle de petits éléments et les dispositions constructives minimales.
Expertise fissures sur Avignon
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La FFEB est une organisation d’Experts en Bâtiment dont les membres ont obtenu une qualification certifiée CERTIBAT. Leur ancienneté et leur professionnalisme vous permettent, dans un cadre structuré, d’avoir un retour partagé d’expériences.